[힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약] 시세차익 5억! 계약취소 줍줍 총정리

[힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약] 시세차익 5억! 계약취소 줍줍 총정리

2025년 3월, 부동산 투자자와 실수요자 모두에게 희소식!
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약이 돌아왔습니다.
이번 청약은 계약취소 잔여세대 줍줍 공급으로, 시세차익만 최소 5억 원 이상이 예상되는 로또급 기회입니다.

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단지 개요 – 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트

• 위치: 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록
• 단지 규모: 총 211세대, 4개동, 지하 7층~지상 20층
• 시공사: 현대건설
• 분양공고일: 2025년 3월 12일
• 입주 시기: 2024년 9월
• 건폐율/용적률: 59% / 399%

※ 주의: 오피스텔인 ‘힐스테이트 광교중앙역’과 다른 ‘아파트’ 단지입니다. ‘퍼스트’가 붙은 이름 확인 필수!

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무순위 청약 + 계약취소 공급 정보

총 2세대 공급됩니다:

① 69㎡ (무순위 줍줍)

• 공급가: 7억 7천만 원
• 신청자격: 전국 만 19세 이상 누구나
• 장점: 청약통장 필요 없음, 전매제한 없음, 재당첨 제한 없음

② 84㎡ (계약취소 세대)

• 공급가: 9억 3천만 원 + 옵션 시 약 9.5억 원
• 신청자격: 수원시 거주 무주택 세대원
• 실거주 선호도 높고, 수납공간 우수

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초역세권 입지 + 광교신도시 개발 호재

• 신분당선 광교중앙역 도보 1분
• 판교까지 약 20분 / 강남까지 약 40분
• 주변에 경기도청 신청사, 법조타운, 복합쇼핑몰 등 인프라 집중
• 이의초·이의중 학군 인접

👉 입지, 교통, 학군, 개발 호재까지 프리미엄 4박자 완성!

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실거래 시세 분석 – 시세차익 5억 이상

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 아직 실거래 이력은 없지만,
인근 자연앤힐스테이트(84㎡) 최근 거래가는 14억~16억 원입니다.

이를 기준으로 시세차익을 비교해보면 다음과 같습니다:

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[시세 비교 그래프]

단지명	공급면적	분양가	인근 실거래가	시세차익
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 (69㎡)	약 30평	7.7억	12억 예상	약 4.3억
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 (84㎡)	약 34평	9.5억	16억 이상 예상	약 6.5억
자연앤힐스테이트 (84㎡)	약 34평	–	14억~16억 거래	–

✅ 최소 5억 이상 시세차익 가능!
✅ 계약가 기준, 투자 가치 탁월!

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청약 일정 요약표

입주자 모집공고일	2025년 3월 12일 (수)	공식 청약공고 확인 필요
청약 접수일	2025년 3월 17일 (월)	청약홈 무순위 접수 가능
당첨자 발표일	2025년 3월 20일 (목)	당첨자 개별 발표 및 문자 안내
서류 제출일	2025년 3월 21일 (금)	주민등록등본, 무주택 증빙 등
계약 체결일	2025년 3월 27일 (목)	지정된 날짜에 본 계약 진행

📌 무순위 청약은 선착순 아님! 일정 정확히 지켜야 합니다.

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평면도 특징 요약

• 69㎡: 실속 있는 구조, 드레스룸 + 펜트리
• 84㎡: 넓은 드레스룸, 옵션 확장 시 공간활용 극대화
  → 실거주자 만족도 높고, 임대수익도 유망

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핵심 요약 – 왜 지금 청약해야 할까?

• 시세차익 최소 5억 원 이상
• 광교신도시 초역세권
• 전매제한 없음 / 재당첨 제한 없음
• 무순위 줍줍 가능 / 청약통장 필요 없음
• 실입주, 임대 모두 가능 → 수익형 부동산으로도 탁월

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결론 – 이건 진짜 ‘로또 청약’입니다

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약,
지금 도전하지 않으면 시세차익 수억 원의 기회를 놓칠 수 있습니다.

👉 무순위 줍줍 69㎡는 누구나 신청 가능!
👉 84㎡는 수원 무주택자라면 반드시 도전!
👉 청약 일정 놓치지 말고 지금 확인하세요!

 

 

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